De ce procesul de achiziție a unui apartament la noi rămâne neschimbat, chiar și cu reguli noi impuse de noua lege- ´Legea Nordis´

Atria Urban Resort, locul în care responsabilitatea este standard, nu opțiune.

Pentru cei care urmăresc achiziția unei locuinţe, transparenţa, siguranţa juridică şi predictibilitatea sunt criterii indispensabile. Dar într-o piață imobiliară extrem de eterogenă și dificilă, din păcate, uneori aceste atribute sunt facultative.

De aceea, vestea că a fost promulgată o lege care plafonează avansul perceput de dezvoltatori la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare a imobilelor şi care impune obligativitatea înscrierii acestui act în Cartea Funciară, nu face decât să ne bucure. Și credem că noile obligații pentru dezvoltatori vor aduce un plus de încredere pentru întregul sector imobiliar.

„Legea Nordis” ne prinde din urmă: așa lucrăm la Atria încă din Faza 1

În acest context, Atria Urban Resort îşi reafirmă angajamentul pe care și l-a luat de la început, și anume faptul că proiectul respectă standarde înalte de responsabilitate şi bune practici în domeniul imobiliar, ceea ce asigură predictibilitate și protecție pentru cumpărători. Și trebuie să subliniem faptul că Atria Urban Resort aplica majoritatea acestor prevederi de facto, înainte de apariţia noii legi.

Ce prevede noua lege, supranumită ‘Legea Nordis’ și apărută în urma scandalului Nordis Management.

Legea Nordis 2025: Ghid complet pentru cumpărători & dezvoltatori:

• Avansul plătit de cumpărător la semnarea unei convenții de rezervare nu poate depăşi 5% din preţul final al imobilului.
• Dacă până la expirarea termenului de maximum de 60 de zile nu se încheie o promisiune sau un contract de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului, acesta are obligația de a restitui integral sumele primite în baza convenţiei de rezervare, în termen de 30 de zile.
• Avansul este plafonat la maximum 25% din preț pentru partea de rezistență și ulterior finalizării acesteia; pentru partea de instalații, avansul este de maximum 20% din preț.
• Sumele respective trebuie depuse într-un cont bancar distinct al dezvoltatorului şi pot fi cheltuite numai în scopul dezvoltării proiectului imobiliar și numai cu ștampila ”bun de plată” a persoanei responsabile/ dirigintelui de șantier.
• Dezvoltatorii au obligaţia de a înscrie în Cartea Funciară promisiunile de vânzare-cumpărare, pentru a elimina riscul ca acelaşi imobil să fie oferit spre vânzare mai multor persoane.

De ce este important pentru tine:

Cu aceste prevederi, unii dezvoltatori vor fi diferențiați pozitiv pentru integritatea de care au dat dovadă chiar și în lipsa unei legi care să reglementeze aceste aspecte, iar restul pieței imobiliare va intra într-o fază de stabilizare: cumpărătorii vor beneficia de un cadru legal clar și dezvoltatorii rău intenționați vor fi mai strâmtorați de condiții mai aspre. Dacă vrei să achiziționezi o unitate rezidenţială la un proiect apreciat, vrei să ştii că investiţia ta este protejată, angajamentele sunt respectate, iar procesul decurge transparent. Atria Urban Resort tocmai se poziţionează în această zonă de excelenţă, fiind un partener de încredere pentru clienții săi.

Politici deja practicate în relația cu clienții noștri – încă din prima fază de dezvoltare: din 2017

După cum aminteam anterior, pentru noi aceste prevederi erau literă de lege, înainte de apariția legii. Iar dacă acum legea impune ca aceste cerinţe să devină obligatorii pentru toţi dezvoltatorii, Atria Urban Resort şi alţi dezvoltatori responsabili deja implementau politici precum avansuri moderate, conturi separate pentru sume de rezervare, avansurile depuse în conturi dedicate și folosite doar pentru construcție, înscrierea autorizației de construire în Cartea Funciară și, nu în ultimul rând, antecontractele semnate adesea la notar. Acest lucru înseamnă că, la Atria Urban Resort, eşti deja parte dintr-un standard autoimpus, înainte de apariția acestor noi reglementări. Pentru că, pentru noi, clientul este cel mai important partener, de aceea dorințele și nevoile sale sunt puse pe primul plan și implementăm măsuri prin care să se simtă în siguranță cu alegerea facută.

Avantajele unui proiect care lucrează după reguli clare:

• Siguranţă: Ne respectăm promisiunile și toate apartamentele din Atria Urban Resort sunt construite şi livrate conform angajamentelor.
• Transparenţă: Avansurile sunt limitate şi gestionate separat
• Credibilitate: Un dezvoltator care lucrează sub acest tip de standard este unul în care poţi avea încredere, iar Atria Urban Resort livrează după aceste criterii.
• Predictibilitate: Prin aplicarea standardelor înainte ca acestea să devină lege, dezvoltatorii proiectului Atria Urban Resort și-au demonstrat seriozitatea și disponibilitatea de a reduce riscurile şi de a oferi informații clare și transparente cumpărătorilor.

De ce să cumperi un apartament în complexul rezidențial Atria Urban Resort:

Așadar, dacă apreciezi calitatea şi responsabilitatea, dacă îţi doreşti un apartament sau o locuinţă într-un mediu rezidenţial modern, securizat şi transparent, atunci Atria Urban Resort este alegerea potrivită. Într-o piaţă imobiliară din ce în ce mai sofisticată, faptul că proiectul și-a asumat încă de la început standarde stricte, înainte ca acestea să fie impuse prin lege, arată ce fel de valori stau la baza relației dezvoltatorului cu clienții săi.

Noua lege reuneşte prevederi care cresc protecţia cumpărătorului, iar în acest context, Atria Urban Resort se evidenţiază ca un proiect imobiliar care a anticipat aceste cerinţe, implementându-le din timp şi demonstrând o abordare responsabilă şi orientată către client. Alegând Atria Urban Resort, alegi mai mult decât o locuinţă, alegi linişte, predictibilitate şi încredere.

Te invităm să descoperi mai multe despre apartamentele disponibile, standardele de construcţie, facilităţile rezidenţiale şi să vezi cum te poţi alătura comunităţii Atria Urban Resort, unde responsabilitatea este un standard, nu o opţiune. Ne găsești pe site www.atriaresort.ro, la telefon 0751.299.402, pe e-mail contact@atriaresort.ro și pe toate rețelele de socializare.