Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care și le pun cei care caută apartamente în București, mai ales într-un complex rezidențial modern, este simplă și directă: „Cât o să mă coste întreținerea?”
Întrebarea devine și mai importantă atunci când vorbim despre un ansamblu cu facilități precum piscine, parcuri interioare și spații verzi extinse. Pentru mulți cumpărători, ideea de a locui într-un „resort urban” vine automat la pachet cu presupunerea unor costuri lunare ridicate. Realitatea din Atria Urban Resort arată însă diferit.
Costuri reale 2025, nu estimări – La Atria Urban Resort, București
În Faza 3 a proiectului Atria Urban Resort, situat în Sectorul 1 București, în zona Lacul Străulești – Mall Colosseum, întreținerea lunară medie se situează între aproximativ 240 și 575 de lei, în funcție de dimensiunea apartamentului.
Concret, vorbim despre următoarele valori :
- 240 lei/lună – apartament 1 cameră
- 345 lei/lună – apartament 2 camere
- 470 lei/lună – apartament 3 camere
- 575 lei/lună – apartament 4 camere
Aceste costuri sunt calculate pe baza datelor reale din perioada iulie – decembrie 2025, includ mentenanța și administrarea spațiilor comune din complex, dar nu includ: consumul individual de apă, fondul de rulment și fondul de reparații.
Așadar, deși percepția generală este că un astfel de ansamblu implică costuri mari, datele reale din Atria Urban Resort arată însă contrariul: întreținerea este comparabilă cu cea din multe blocuri standard din București, deși oferă rezidenților multiple beneficii și facilități suplimentare.
Ce înseamnă, de fapt, întreținerea într-un complex rezidențial?
Într-un complex rezidențial din București, întreținerea acoperă funcționarea zilnică a spațiilor comune: de la curățenie și iluminat până la mentenanța facilităților și administrarea întregului ansamblu.
La Atria Urban Resort, complex rezidențial tip urban resort, costurile cu întreținerea reflectă infrastructura extinsă:
- aproape 6.000 mp de spații verzi
- mentenanța piscinelor
- curățenia și iluminatul zonelor comune
- întreținerea aleilor și parcurilor interioare
- administrarea zilnică
- paza și securitatea complexului
De ce Atria Urban Resort are costuri optimizate?
În mod obișnuit, un complex rezidențial cu piscină este perceput ca având costuri ridicate. În cazul Atria Urban Resort, costurile rămân moderate datorită unei planificări eficiente, unei administrări centralizate și unei infrastructuri gândite pe termen lung.
Există variații sezoniere, lunile de vară pot avea costuri ușor mai ridicate și iar cele de toamnă mai reduse, însă valorile rămân într-un interval echilibrat.
Un element cheie al proiectului este conceptul urbanistic:
- 75% din teren sunt spații verzi
- 25% sunt clădiri
Acest model creează un complex rezidențial cu spații verzi ample în București, dar fără costuri disproporționate.
Costurile sunt optimizate prin:
- planificare eficientă
- administrare centralizată
- mentenanță organizată
- distribuție echilibrată între locuințe
Rezultatul: un complex rezidențial cu piscină în Sector 1, dar cu întreținere accesibilă.
Cine gestionează întreținerea și stabilește costurile?
După finalizarea dezvoltării, administrarea unui complex imobiliar este realizată de Asociația de Proprietari. Aceasta stabilește bugetele, selectează furnizorii și gestionează spațiile comune în interesul comunității. Acest model este standard pentru complexele rezidențiale moderne și oferă transparență și control asupra costurilor.
Un „resort urban” în Sectorul 1 din București
Atria Urban Resort este un complex rezidențial dezvoltat pe un concept diferit de cel al blocurilor urbane clasice. Aproximativ 75% din suprafață este dedicată spațiilor exterioare – parcuri, locuri de joacă, alei pietonale și zone de relaxare.
Această organizare creează un mediu de locuire aerisit, apropiat de ideea de resort urban, fără a genera însă costuri de întreținere disproporționate.
Răspunsuri la cele mai frecvente întrebări despre costurile de întretinere de la Atria:
Cât este întreținerea la Atria Urban Resort?
Întreținerea lunară în Faza 3 variază între 240 și 575 lei, în funcție de dimensiunea apartamentului.
Ce include întreținerea într-un complex rezidențial cu piscină?
Include mentenanța piscinelor, întreținerea spațiilor verzi, curățenia și iluminatul spațiilor comune, administrarea complexului, precum și paza și securitatea.
Este întreținerea mai mare într-un complex rezidențial modern?
Nu neapărat. În cazul Atria Urban Resort, costurile sunt comparabile cu cele din multe blocuri standard, datorită unei administrări eficiente.
Costurile includ utilitățile?
Nu. Întreținerea prezentată nu include consumul individual de apă și nici fondurile asociației (fond de rulment sau fond de reparații).
De ce variază întreținerea de la o lună la alta?
Costurile pot varia în funcție de sezon, gradul de utilizare al facilităților și cota indiviză a apartamentului.
Cine stabilește costurile de întreținere?
Asociația de Proprietari este responsabilă pentru stabilirea bugetelor și gestionarea costurilor după finalizarea dezvoltării.
Vrei să afli mai multe despre apartamentele din Atria Urban Resort?
Descoperă apartamentele disponibile în Atria Urban Resort, complex rezidențial din Sectorul 1 București situat în zona Lacul Străulești – Mall Colosseum, și află mai multe despre facilitățile proiectului.
Sursa foto: Atria Urban Resort, București, Sector 1
